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Maison 150 m² - 8 Pièces - Erbray (44110)

Ref 6086 MG
Prix
388 500
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Description de l'offre

Très belle propriété en campagne d'eniron 150 m² a proximité de Chateaubriant, nichée dans un cadre buccolique et préservé. dès l'entrée, un vaste hall dessert un sejour de 50 m² sous un toit cathédrale, baigné de lumière. La cuisine ouverte, elegament aménagée et équipée, se prete aux moments de convivialité. La suite parentaleen rez de chaussée dispose de sa propre salle d'eau et WC privatif; WC indépendant, tandis qu'une buanderie mène au double garage attenant et a un bureau. A l'étage: une grande mezzanine avec vue sur le séjour offre un espace de détente supplémentaire et donne accès a trois chambres, une salle de bainset un WC indépendant. Le jardin d'une superficie de 1859 m² soyeusement paysagé, dispose d'une grande terrasse carrelée, ou profiter de la quiétude des lieux.un second garage double indépendant, un portail électrique, une cour enrobée complete les prestations haut de gamme de cette maison. Chauffage géothermie Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.99, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".


Descriptif du bien

Code postal 44110


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 859 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Erbray (44110)

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